Aides financières sortie de passoire 2026

Le montage financier d'une sortie de passoire thermique est une mécanique de haute précision. Ce dossier présente l'intégralité des barèmes 2026 à jour (arrêté du 2 octobre 2025), les règles d'écrêtement officiel de l'Anah, les fiches CEE en vigueur et la méthode pour minimiser votre reste à charge réel.

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1. Barèmes officiels des plafonds de ressources 2026 (Anah)

Le niveau d'aide MaPrimeRénov' dépend de la composition du foyer et du Revenu Fiscal de Référence (RFR) figurant sur votre dernier avis d'imposition (avis 2025 sur revenus 2024, ou avis 2024 sur revenus 2023).

Quatre catégories de ménages sont définies par l'Anah, matérialisées par quatre couleurs officielles :

Barème pour l'Île-de-France (Plafonds RFR 2026)

Nombre de personnes au foyer	Bleu (Très modeste)	Jaune (Modeste)	Violet (Intermédiaire)	Rose (Supérieur)
1 personne	Jusqu'à 23 541 €	23 542 à 28 657 €	28 658 à 40 043 €	> 40 043 €
2 personnes	Jusqu'à 34 551 €	34 552 à 42 058 €	42 059 à 58 827 €	> 58 827 €
3 personnes	Jusqu'à 41 493 €	41 494 à 50 513 €	50 514 à 70 382 €	> 70 382 €
4 personnes	Jusqu'à 48 447 €	48 448 à 58 981 €	58 982 à 82 839 €	> 82 839 €
5 personnes	Jusqu'à 55 427 €	55 428 à 67 473 €	67 474 à 94 844 €	> 94 844 €
Par personne suppl.	+6 970 €	+8 486 €	+12 006 €	—

Barème pour les autres régions (Province / Hors Île-de-France 2026)

Nombre de personnes au foyer	Bleu (Très modeste)	Jaune (Modeste)	Violet (Intermédiaire)	Rose (Supérieur)
1 personne	Jusqu'à 17 905 €	17 906 à 23 009 €	23 010 à 32 404 €	> 32 404 €
2 personnes	Jusqu'à 26 207 €	26 208 à 33 675 €	33 676 à 47 437 €	> 47 437 €
3 personnes	Jusqu'à 31 518 €	31 519 à 40 499 €	40 500 à 57 064 €	> 57 064 €
4 personnes	Jusqu'à 36 821 €	36 822 à 47 319 €	47 320 à 66 699 €	> 66 699 €
5 personnes	Jusqu'à 42 144 €	42 145 à 54 167 €	54 168 à 76 348 €	> 76 348 €
Par personne suppl.	+5 315 €	+6 839 €	+9 642 €	—

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2. MaPrimeRénov' Parcours Accompagné (Rénovation d'ampleur

Pour sortir d'une passoire énergétique (classe F ou G), la législation 2026 impose de passer par le Parcours Accompagné dès lors que le projet vise un saut d'au moins 2 classes DPE (ex. G vers E ou F vers D) et idéalement 3 à 4 classes (G vers C ou B).

Taux de subvention et plafonds de dépenses éligibles

Le montant de l'aide est calculé en pourcentage d'un plafond de dépenses de travaux hors taxes :

Profil Anah	Taux de subvention (Saut de 2 classes)	Taux de subvention (Saut de 3+ classes)	Plafond de travaux HT éligible	Subvention maximale MPR
Bleu (Très modeste)	80 %	85 %	70 000 € (2 cl.) / 90 000 € (3+ cl.)	Jusqu'à 76 500 €
Jaune (Modeste)	60 %	70 %	70 000 € (2 cl.) / 75 000 € (3+ cl.)	Jusqu'à 52 500 €
Violet (Intermédiaire)	45 %	50 %	60 000 €	Jusqu'à 30 000 €
Rose (Supérieur)	30 %	35 %	40 000 €	Jusqu'à 14 000 €

Le rôle obligatoire de Mon Accompagnateur Rénov' (MAR)

Dans le Parcours Accompagné, le recours à un opérateur agréé par l'État (Mon Accompagnateur Rénov') est légalement obligatoire. Ses missions :

1. Réaliser la visite initiale du logement et l'audit thermique réglementaire.
2. Élaborer 2 à 3 scénarios de travaux chiffrés permettant de sortir du statut de passoire.
3. Vérifier la conformité des devis d'artisans certifiés RGE sur l’annuaire France Rénov’ (critères techniques de résistance thermique R, coefficient Uw, COP des pompes à chaleur).
4. Monter et suivre le dossier de subvention auprès de l'Anah jusqu'au versement effectif des fonds.

Financement de la prestation du MAR : Le coût d'accompagnement (entre 1 200 € et 2 000 €) est lui-même subventionné par l'Anah :

• Ménages Bleus : pris en charge à 100 % (dans la limite de 2 000 €).
• Ménages Jaunes : pris en charge à 80 %.
• Ménages Violets : pris en charge à 40 %.
• Ménages Roses : pris en charge à 20 %.

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3. Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE 6e période 2026)

Les CEE constituent le deuxième pilier de subvention. Ils sont financés par les fournisseurs d'énergie (EDF, Engie, TotalEnergies, etc.) et sont 100 % cumulables avec MaPrimeRénov'.

Les fiches d'opérations standardisées mobilisables pour sortir de passoire

Fiche standardisée CEE	Poste de travaux	Zone H1 (Nord, Est, IdF)	Zone H2 (Ouest, Centre)	Zone H3 (Sud, Méditerranée)
BAR-TH-105	pompe à chaleur (PAC) air-eau air/eau	4 500 à 5 600 €	3 800 à 4 800 €	2 900 à 3 600 €
BAR-TH-106	Chaudière granulés de bois	4 200 à 5 200 €	3 600 à 4 400 €	2 700 à 3 300 €
BAR-TH-129	Isolation combles perdus ou toiture	12 à 18 € / m²	10 à 15 € / m²	8 à 12 € / m²
BAR-TH-101	Isolation murs par l'extérieur (ITE)	25 à 45 € / m²	20 à 38 € / m²	15 à 30 € / m²
BAR-TH-164	Rénovation globale d'appartement	1 500 à 2 800 €	1 200 à 2 200 €	900 à 1 800 €

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4. La règle légale d'écrêtement officiel de l'Anah (2026)

L'Anah applique une règle mathématique d'écrêtement pour garantir que le cumul de toutes les aides publiques et privées (MaPrimeRénov' + CEE + aides des collectivités locales) ne dépasse pas un pourcentage plafond du coût total des travaux TTC :

$$\text{Aides Totales Maximales} = \text{Montant Travaux TTC} \times \text{Taux d'Écrêtement}$$

• Profil Bleu (Très modeste) : Écrêtement à 100 % (reste à charge légal minimal : 0 à 5 %).
• Profil Jaune (Modeste) : Écrêtement à 80 % (reste à charge obligatoire : 20 %).
• Profil Violet (Intermédiaire) : Écrêtement à 60 % (reste à charge obligatoire : 40 %).
• Profil Rose (Supérieur) : Écrêtement à 40 % (reste à charge obligatoire : 60 %).

Si la somme $MPR + CEE + Aides Locales$ dépasse ce plafond, le montant de MaPrimeRénov' est automatiquement diminué de l'excédent.

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5. Comment financer le reste à charge à taux 0 % (Éco-PTZ & PAR)

Même après 60 % à 85 % de subventions, un reste à charge de 5 000 € à 25 000 € doit souvent être réglé. Deux dispositifs bancaires d'État permettent de l'absorber sans puiser dans votre trésorerie :

A. L'Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ Rénovation globale)

• Montant maximal : Jusqu'à 50 000 € sans aucun intérêt d'emprunt (intérêts intégralement payés par l'État).
• Durée de remboursement : Jusqu'à 20 ans (240 mensualités).
• Conditions : Aucune condition de ressources. Le projet doit permettre d'atteindre un gain énergétique d'au moins 35 % et sortir des classes F ou G.
• Effet concret : Un reste à charge de 15 000 € étalé sur 15 ans représente une mensualité de seulement 83 € / mois, très largement couverte par les économies d'énergie sur vos factures de chauffage (qui atteignent souvent 150 € à 300 € / mois).

B. Le Prêt Avance Rénovation (PAR)

Pour les ménages modestes ou les personnes âgées de plus de 65 ans que les banques refusent de financer en prêt classique :

• Prêt hypothécaire garanti par l'État à hauteur de 75 %.
• Le capital n'est remboursé qu'au moment de la vente du logement ou lors de la succession. Seuls les intérêts peuvent être remboursés mensuellement, voire capitalisés jusqu'au dénouement.

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6. La chronologie infaillible du montage financier (Rétroplanning)

Pour sécuriser l'ensemble de vos aides sans risque de rejet, respectez scrupuleusement ces 6 étapes chronologiques :

Étape 1 : Audit énergétique RGE + Choix du MAR
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Étape 2 : Réalisation des devis comparatifs par 3 artisans RGE certifiés
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Étape 3 : DÉPÔT DU DOSSIER SUR MAPRIMERENOV.GOUV.FR (Avant toute signature !)
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Étape 4 : Réception de l'accusé d'éligibilité Anah -> Signature des devis
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Étape 5 : Réalisation du chantier + DPE de sortie certifié
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Étape 6 : Dépôt des factures soldées sur le portail -> Virement bancaire sous 4 à 8 semaines

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