MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné 2026

La refonte structurelle des aides à la rénovation énergétique, entérinée par le Décret n° 2024-249 du 21 mars 2024 et l'Arrêté du 21 mars 2024 relatif aux aides de l’Anah, positionne le « Parcours Accompagné » comme l'instrument pivot de la transition thermique résidentielle en 2026. Face au calendrier impératif de la loi Climat et Résilience — calendrier officiel d’interdiction de location 2025-2034 des logements classés G depuis le 1er janvier 2025, puis des logements classés F dès le 1er janvier 2028 et E au 1er janvier 2034 —, la rénovation par geste isolé s'avère insuffisante pour éradiquer les passoires thermiques.

Le Parcours Accompagné s’adresse aux propriétaires occupants et bailleurs engageant une rénovation d’ampleur multigestes. Ce dispositif conditionne l'octroi de subventions massives à un gain de performance énergétique certifié par un audit initial et un contrôle post-travaux, sous la supervision obligatoire d'un tiers de confiance agréé : Mon Accompagnateur Rénov' (MAR).

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1. Les Fondamentaux du Parcours Accompagné 2026

Le Parcours Accompagné MaPrimeRénov' ne finance pas des équipements isolés, mais une trajectoire complète d'amélioration de la performance énergétique globale du bâti. Pour être éligible à cette aide de l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah), le projet doit impérativement respecter un cahier des charges technique strict défini par le Code de la construction et de l'habitation (CCH).

[Audit Énergétique Initial (MAR)] 
              │
              ▼
[Scénario de Travaux : Saut ≥ 2 Classes + 2 Gestes Isolation]
              │
              ▼
[Validation Anah & Dépôt Dossier]
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[Réalisation par Entreprises RGE]
              │
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[Contrôle Post-Travaux (DPE Projeté Validé)] 
              │
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[Versement Subvention Anah (Jusqu'à 90% / 70 000 € HT)]

Le saut minimal de 2 classes DPE

La condition sine qua non réside dans la démonstration, via un audit énergétique réglementaire, d'un gain d'au moins deux classes énergétiques sur l'étiquette DPE du logement :

• Passage de G à E (ou mieux : G à D, G à C) ;
• Passage de F à D (ou F à C, F à B) ;
• Passage de E à C (ou E à B).

Les logements initialement classés A ou B ne sont pas éligibles au dispositif. Les logements classés C ou D peuvent prétendre au dispositif à condition de viser a minima la classe B ou A.

L'obligation de traiter l'enveloppe thermique (2 postes d'isolation)

Le programme impose d'inclure dans le bouquet de travaux au minimum deux gestes d'isolation thermique de l'enveloppe, portant sur des postes distincts parmi les quatre suivants :

1. Isolation de la toiture ou des combles perdus/aménagés : résistance thermique minimale exigée $R \ge 7,0\ \text{m}^2\cdot\text{K/W}$ en combles perdus ou $R \ge 6,0\ \text{m}^2\cdot\text{K/W}$ en rampants de toiture.
2. Isolation des murs par l'extérieur (ITE) ou l'intérieur (ITI) : résistance thermique minimale $R \ge 3,7\ \text{m}^2\cdot\text{K/W}$.
3. Isolation des planchers bas sur sous-sol, vide sanitaire ou passage ouvert : résistance thermique minimale $R \ge 3,0\ \text{m}^2\cdot\text{K/W}$.
4. remplacement des fenêtres par du double vitrage performant extérieures (fenêtres et portes-fenêtres) : coefficient de transmission thermique surfacique $U_w \le 1,3\ \text{W/m}^2\cdot\text{K}$ avec facteur solaire $S_w \ge 0,3$ ou $U_w \le 1,4\ \text{W/m}^2\cdot\text{K}$ avec $S_w \ge 0,36$.

Interdictions techniques et décarbonation

Le décret interdit formellement l'installation d'un système de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire fonctionnant principalement aux énergies fossiles (fioul ou charbon). L'installation d'une chaudière au gaz (y compris à très haute performance énergétique - THPE) ne peut bénéficier d'aucune aide dans ce parcours et ne permet pas de valider l'étape de décarbonation si elle maintient une dépendance fossile majoritaire.

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2. Grilles de Revenus et Profils Anah 2026

Le montant de l'aide dépend directement du Revenu Fiscal de Référence (RFR) du foyer fiscal (mentionné sur l'avis d'imposition N-1, soit les revenus 2025 pour les dossiers déposés en 2026). L'Anah répartit les demandeurs en quatre catégories de couleurs, avec des seuils différenciés entre l'Île-de-France et les autres régions.

Plafonds de ressources en Île-de-France (au 1er janvier 2026)

Nombre de personnes composant le ménage	Bleu (Très modeste)	Jaune (Modeste)	Violet (Intermédiaire)	Rose (Supérieur)
1 personne	$\le 23\ 541\ \text{€}$	$\le 28\ 657\ \text{€}$	$\le 40\ 018\ \text{€}$	$> 40\ 018\ \text{€}$
2 personnes	$\le 34\ 551\ \text{€}$	$\le 42\ 058\ \text{€}$	$\le 58\ 827\ \text{€}$	$> 58\ 827\ \text{€}$
3 personnes	$\le 41\ 493\ \text{€}$	$\le 50\ 513\ \text{€}$	$\le 70\ 382\ \text{€}$	$> 70\ 382\ \text{€}$
4 personnes	$\le 48\ 447\ \text{€}$	$\le 58\ 981\ \text{€}$	$\le 82\ 839\ \text{€}$	$> 82\ 839\ \text{€}$
5 personnes	$\le 55\ 427\ \text{€}$	$\le 67\ 473\ \text{€}$	$\le 94\ 844\ \text{€}$	$> 94\ 844\ \text{€}$
Par personne supplémentaire	$+6\ 970\ \text{€}$	$+8\ 486\ \text{€}$	$+12\ 006\ \text{€}$	$+12\ 006\ \text{€}$

Plafonds de ressources Hors Île-de-France (au 1er janvier 2026)

Nombre de personnes composant le ménage	Bleu (Très modeste)	Jaune (Modeste)	Violet (Intermédiaire)	Rose (Supérieur)
1 personne	$\le 17\ 905\ \text{€}$	$\le 22\ 461\ \text{€}$	$\le 32\ 148\ \text{€}$	$> 32\ 148\ \text{€}$
2 personnes	$\le 26\ 208\ \text{€}$	$\le 32\ 883\ \text{€}$	$\le 47\ 045\ \text{€}$	$> 47\ 045\ \text{€}$
3 personnes	$\le 32\ 433\ \text{€}$	$\le 40\ 695\ \text{€}$	$\le 58\ 227\ \text{€}$	$> 58\ 227\ \text{€}$
4 personnes	$\le 38\ 660\ \text{€}$	$\le 48\ 501\ \text{€}$	$\le 69\ 409\ \text{€}$	$> 69\ 409\ \text{€}$
5 personnes	$\le 44\ 907\ \text{€}$	$\le 56\ 338\ \text{€}$	$\le 80\ 621\ \text{€}$	$> 80\ 621\ \text{€}$
Par personne supplémentaire	$+6\ 235\ \text{€}$	$+7\ 822\ \text{€}$	$+11\ 199\ \text{€}$	$+11\ 199\ \text{€}$

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3. Plafonds de Dépenses et Taux de Prise en Charge

Le montant total de l'aide MaPrimeRénov' Parcours Accompagné est calculé en appliquant un pourcentage de prise en charge sur l'assiette des dépenses éligibles hors taxes (HT). Ces dépenses incluent la fourniture, la pose des matériaux et équipements par des entreprises qualifiées RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), ainsi que les frais de maîtrise d'œuvre et d'assurance dommages-ouvrage directement liés aux travaux thermiques.

Les trois plafonds de dépenses subventionnables (HT)

L'assiette maximale de travaux subventionnables est strictement corrélée à l'ambition thermique validée par l'audit :

• Saut de 2 classes énergétiques (ex: F vers D) : plafond fixé à 40 000 € HT ;
• Saut de 3 classes énergétiques (ex: G vers D ou F vers C) : plafond fixé à 55 000 € HT ;
• Saut de 4 classes énergétiques ou plus (ex: G vers C ou F vers B) : plafond fixé à 70 000 € HT.

Le bonus « Sortie de passoire thermique » (+10 %)

Une bonification de 10 points de pourcentage est automatiquement intégrée dans les barèmes pour tout logement initialement classé F ou G (passoire thermique au sens de l'article L. 173-1-1 du CCH) qui atteint au minimum la classe D après travaux.

Le tableau ci-après présente les taux d'aide applicables aux dépenses éligibles HT, en distinguant le taux standard (logements classés E ou D au départ) et le taux bonifié pour sortie de passoire thermique (logements classés F ou G au départ).

Barème exhaustif MaPrimeRénov’ 2026 : Plafonds de travaux et montants d’aide maximaux par profil

Ampleur de la rénovation	Plafond Travaux (HT)	Profil BLEU (Très modeste)	Profil JAUNE (Modeste)	Profil VIOLET (Intermédiaire)	Profil ROSE (Supérieur)
Saut de 2 classes (Base)	40 000 €	80 % (max 32 000 €)	60 % (max 24 000 €)	40 % (max 16 000 €)	30 % (max 12 000 €)
Saut de 2 classes (Sortie F/G)	40 000 €	90 % (max 36 000 €)	80 % (max 32 000 €)	50 % (max 20 000 €)	35 % (max 14 000 €)
Saut de 3 classes (Base)	55 000 €	80 % (max 44 000 €)	60 % (max 33 000 €)	40 % (max 22 000 €)	30 % (max 16 500 €)
Saut de 3 classes (Sortie F/G)	55 000 €	90 % (max 49 500 €)	80 % (max 44 000 €)	50 % (max 27 500 €)	35 % (max 19 250 €)
Saut de 4 classes (Base)	70 000 €	80 % (max 56 000 €)	60 % (max 42 000 €)	40 % (max 28 000 €)	30 % (max 21 000 €)
Saut de 4 classes (Sortie F/G)	70 000 €	90 % (max 63 000 €)	80 % (max 56 000 €)	60 % (max 42 000 €)	40 % (max 28 000 €)

Note sur la valorisation CEE : Dans le cadre du Parcours Accompagné, la valorisation des Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) est directement intégrée dans l'aide distribuée par l'Anah pour les profils Bleu et Jaune. Le demandeur ne peut pas solliciter de primes CEE Coup de Pouce individuelle auprès d'un délégataire pour les mêmes postes de travaux.

Les règles d'écrêtement de l'aide publique

Le montant total cumulé de l'ensemble des aides publiques directes (MaPrimeRénov', aides des collectivités territoriales, aides Action Logement) et privées ne peut dépasser un pourcentage strict du montant total TTC des dépenses éligibles :

• Profil Bleu : Écrêtement à 100 % du montant TTC (reste à charge zéro théorique possible via aides locales) ;
• Profil Jaune : Écrêtement à 90 % du montant TTC (reste à charge minimal obligatoire de 10 %) ;
• Profil Violet : Écrêtement à 80 % du montant TTC (reste à charge minimal obligatoire de 20 %) ;
• Profil Rose : Écrêtement à 50 % du montant TTC (reste à charge minimal obligatoire de 50 %).

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4. Le Rôle Incontournable de Mon Accompagnateur Rénov' (MAR)

L'accès au Parcours Accompagné est légalement conditionné à la contractualisation avec un opérateur agréé par l'État ou désigné par une collectivité locale délégataire : Mon Accompagnateur Rénov' (MAR).

          [PRESTATION MON ACCOMPAGNATEUR RÉNOV' (MAR)]
                               │
 ┌─────────────────────────────┼─────────────────────────────┐
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[1. Visite Initiale & Audit]  [2. Montage Technique & Devis] [3. Suivi & Réception Chantier]
- Analyse thermique sur site  - Sélection entreprises RGE   - Visite post-travaux
- Scénarios de travaux DPE    - Plan de financement & aides - Validation DPE finalisé

Le mandat légal et technique du MAR

Le MAR n'est ni un simple auditeur, ni un courtier en travaux. Il exerce une mission d'assistance globale, technique, financière et administrative :

1. Évaluation initiale sur site : Réalisation de l'audit énergétique réglementaire avec modélisation thermique sous moteur de calcul 3CL-DPE 2024/2026.
2. Élaboration des scénarios de travaux : Définition des bouquets cohérents garantissant le saut de classe cible, le traitement rigoureux des ponts thermiques et le dimensionnement des systèmes de ventilation.
3. Analyse critique des devis : Vérification de la conformité des qualifications RGE des entreprises (domaine précis de qualification), contrôle des caractéristiques techniques des matériaux ($R$, $U_w$, COP, SCOP, $\eta_s$).
4. Montage financier : Calcul optimisé des subventions Anah, montage des dossiers de prêts bonifiés (Éco-PTZ jusqu'à 50 000 € sur 20 ans, Prêt Avance Rénovation) et sollicitation des aides locales.
5. Visite post-travaux de fin de chantier : Contrôle visuel de l'adéquation entre les devis exécutés et l'audit, validation du DPE final projeté et assistance au dépôt de la demande de solde auprès de l'Anah.

Financement de la prestation d'accompagnement

Le coût de la prestation de Mon Accompagnateur Rénov' (généralement facturé entre 1 500 € et 2 500 € TTC selon la complexité du bien) fait l'objet d'une prise en charge spécifique par l'Anah, distincte et indépendante du plafond de travaux :

Profil Anah	Taux de prise en charge de la prestation MAR	Plafond de dépense subventionnable MAR	Montant maximal remboursé
Bleu	100 %	2 000 € TTC	2 000 € TTC
Jaune	80 %	2 000 € TTC	1 600 € TTC
Violet	40 %	2 000 € TTC	800 € TTC
Rose	20 %	2 000 € TTC	400 € TTC

Dans les périmètres d'Opérations Programmées d'Amélioration de l'Habitat (OPAH) ou de Programmes d'Intérêt Général (PIG), la prestation MAR est intégralement couverte par les conventions locales sans reste à charge pour les ménages éligibles.

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5. Stratégie Technique : Atteindre un Gain de 4 Classes

Pour débloquer le plafond maximal de 70 000 € HT et sécuriser une valorisation patrimoniale pérenne, l'ingénierie du projet doit traiter l'ensemble des déperditions thermiques du bâtiment sans générer de désordres hygrothermiques.

       DÉPERDITIONS INITIALES (Passoire F ou G)
  ┌─────────────────────────────────────────────────┐
  │ Toiture : ~30%                                  │
  │ Murs extérieurs : ~25%                          │
  │ Renouvellement d'air / Infiltrations : ~20%     │
  │ Menuiseries vitrées : ~15%                      │
  │ Planchers bas : ~10%                            │
  └─────────────────────────────────────────────────┘
                          │
                          ▼
       BOUQUET TECHNIQUE GLOBAL CONFORME 2026
  ┌─────────────────────────────────────────────────┐
  │ 1. Sarking / Laine de bois combles (R ≥ 7)      │
  │ 2. ITE PSE Graphité / Laine de roche (R ≥ 3.7)  │
  │ 3. VMC Double Flux Haut Rendement (η > 85%)     │
  │ 4. Triple vitrage ou double thermique (Uw ≤ 1.3)│
  │ 5. PAC Air-Eau Basse T° ou Géothermie           │
  └─────────────────────────────────────────────────┘
                          │
                          ▼
       RÉSULTAT POST-TRAVAUX : CLASSE B ou A

Cas concret : Rénovation d'une maison individuelle de 120 m² (1972)

• État initial : DPE classe F ($380\ \text{kWh/m}^2\cdot\text{an}$ d'énergie primaire), chaudière fioul hors d'âge, isolation des combles perdus ou aménagés en laine de verre tassée ($R = 1,5$), murs en parpaings non isolés, simple vitrage d'origine, ventilation naturelle non contrôlée.
• Objectif : Atteindre la classe B ($95\ \text{kWh/m}^2\cdot\text{an}$), soit un saut de 4 classes.

Le bouquet de travaux déployé

1. Isolation thermique des murs par l'extérieur (ITE) : Pose de 140 mm de polystyrène expansé graphité sous enduit minéral ($R = 4,50\ \text{m}^2\cdot\text{K/W}$), traitement des tableaux et linteaux. Coût : 19 500 € HT.
2. isolation des combles perdus ou aménagés : Soufflage de 350 mm de ouate de cellulose ($R = 7,80\ \text{m}^2\cdot\text{K/W}$) après pose d'une membrane pare-vapeur continue étanche à l'air. Coût : 5 800 € HT.
3. Menuiseries et fermetures : Dépose totale et pose de 9 fenêtres/portes-fenêtres PVC à rupture de pont thermique, double vitrage gaz argon, Warm Edge ($U_w = 1,2\ \text{W/m}^2\cdot\text{K}$). Coût : 11 200 € HT.
4. Ventilation mécanique : Installation d'une VMC double flux hygroréglable à haut rendement ($\eta \ge 88\ %$) avec réseau rigide calorifugé en volume chauffé. Coût : 6 500 € HT.
5. Chauffage et ECS décarbonés : Dépose de la cuve fioul et installation d'une pompe à chaleur (PAC) air-eau (PAC) air-eau moyenne température avec plancher chauffant / radiateurs basse température (COP à $+7\ ^\circ\text{C} = 4,20$ ; $\eta_s \ge 135\ %$). Coût : 16 000 € HT.
6. isolation du plancher bas sur cave ou garage : Projection de 100 mm de polyuréthane sous face de dalle sur sous-sol non chauffé ($R = 3,70\ \text{m}^2\cdot\text{K/W}$). Coût : 4 500 € HT.

• Montant total des travaux : 63 500 € HT (soit 67 000 € TTC à TVA 5,5 %).
• Prise en charge financière pour un foyer au profil BLEU (Sortie de passoire, saut de 4 classes) :
  • Assiette retenue : 63 500 € HT (inférieur au plafond de 70 000 € HT) ;
  • Taux Anah : 90 % ;
  • Subvention MaPrimeRénov' allouée : $63\ 500 \times 0,90 =$ 57 150 € ;
  • Prise en charge MAR (facture 2 000 €) : 2 000 € ;
  • Reste à charge final pour le ménage : $67\ 000 - 57\ 150 =$ 9 850 € TTC, finançable via un Éco-PTZ à taux 0 % sur 15 ans (mensualité d'environ 54,72 €/mois, largement compensée par l'économie annuelle de combustible estimée à plus de 2 800 €).

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Questions fréquentes : MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné 2026

Peut-on cumuler le Parcours Accompagné avec les primes CEE classiques ?

Non. Le Parcours Accompagné MaPrimeRénov' intègre la valorisation financière des Certificats d'Économies d'Énergie directement au sein de la subvention versée par l'Anah. Il est strictement interdit de déposer une demande de prime CEE auprès d'un fournisseur d'énergie ou d'un délégataire pour des travaux engagés dans le cadre d'un Parcours Accompagné. Toute double perception d'aide sur les mêmes opérations constitue une fraude passible du reversement intégral des montants alloués et de sanctions financières.

Les propriétaires bailleurs sont-ils soumis aux mêmes plafonds